楼市降温催冷钢铁家居等上下游产业

从环比看作，一些经济学家辨别经济快速增长早已到顶，下半年将滑行　　曹开虎 叶国靖　　骤冷的房地产市场正在把低温传导至钢铁、水泥、家居等涉及产业。　　本周4月份一系列经济数据将公布。

由于去年上半年基数较低，业内广泛对4月数据预期悲观；但从环比看作，也有经济学家指出经济快速增长早已到顶，而下半年经济将转入滑行地下通道。　　今年一路下降的钢价开始调头向上，到4月底主要钢材价格跌幅约数百元，钢铁股也节节暴跌，这主要是源自对市场需求的乐观。

　　“这将必要造成用钢市场需求的上升。”沙钢集团董事长沈文荣这样评价楼市新政对钢铁行业的影响，“而且冲击十分大，今年下半年市场将显著不如上半年。”　　而在水泥、家居等行业，影响要迟缓一些。

但业界指出，也就几个月的缓冲期。　　钢铁：钢价股价提早反应　　新政实施一段时间后，中国主要钢铁研究机构皆回应展开了评估，有的指出新政对钢铁市场并没过于大影响，甚至指出诱导房价是钢材市场的利多因素。

　　但实业界却广泛较为乐观。沈文荣回应：“如果房地产新政持续下去，明后年对钢铁的压制也是十分大的。”沈文荣领导的沙钢集团主要生产建筑钢材，此轮房地产调整对其冲击仅次于。

　　虽然太钢集团的主要产品是不锈钢，但是这家公司也感受到了压力。太钢集团董事长李晓波告诉他《第一财经日报》：“地产新政对销售的压力早已开始显出。

”　　企业界也有较为悲观的。宝钢研究院情报中心研究员李国团指出，从城市化进程来看，中长期钢铁的市场需求还不会持续增长。但他指出，开发商短期不太可能趁房价仍未显著消息传递时增大动工力度。

　　房地产业是中国钢铁下游仅次于的消费行业，其走势还关联着多个产业的发展。家电、机械、汽车等皆与房地产有较高的连带效应。　　中国钢铁工业协会的数据表明，去年中国产钢5.6亿吨，其中36.1%流向了房屋工程行业。

“所以房地产市场的下滑将从多个层面压制钢铁市场市场需求。”中国牵头商务网行业钢铁分析师张平告诉他本报。　　2008年，不受金融危机影响，房地产市场陷于下滑，当年第四季度，中国钢铁企业开始陷于仅有行业亏损状态，并大范围减产、投产。　　张平指出，在缺少建筑耗钢的夹住后，钢铁消费的焦点终将向工业耗钢移往，但由于内需有可能面对的渐渐上升形势，工业耗钢的主要动力变为了出口，而出口的形势目前还有待更进一步仔细观察。

　　水泥：生产能力不足雪上加霜　　在房地产行业，除了钢铁以外，水泥亦是最重要的建筑材料。　　“房地产新政对水泥行业认同是有影响的，我们估算需求量有可能上升5%~10%。”中国建材集团旗下南方水泥有限公司常务继续执行副总裁张剑星，昨天在拒绝接受本报记者专访时回应。

　　不过，张剑星指出，由于短时间内地产商还不会之后展开施工建设，所以房地产新政目前反应还不过于显著，必须3～5个月时间之后才能显现出来。　　市场需求的上升，给原本就不足的水泥行业造成了极大压力。

去年全年，中国水泥产量16.3亿吨，同比快速增长17.9%。水泥是被国务院多次严厉批评的主要生产能力不足行业。

根据工业和信息化部的统计资料，目前，中国水泥生产能力已约19.6亿吨，而开建水泥生产线多达400条，追加生产能力将多达6亿吨。　　虽然水泥行业将受到冲击，但在张剑星显然，钢铁行业受到的冲击将显著小于水泥行业，因为房地产在水泥行业所占到比最重要大于钢铁行业。　　天相投资分析师指出，今年水泥市场需求有可能面对短期的房地产调整，及长年的经济性刺激政策解散造成固定资产投资增长速度回升的双重影响，但考虑到前期动工项目转入施工高峰期，对2010年全国水泥市场需求情况所持慎重悲观态度。　　在天相投资分析师显然，房地产调控政策对有所不同区域的水泥企业影响有所不同。

在东部地区，房地产投资占到固定资产投资的比重较高，特别是在是北京、上海等一线城市。但在中西部等地区，房地产投资占到固定资产投资的比重高于25%，其不受房地产调控政策的冲击预计较小。

　　未雨绸缪。“接下来，我们将减缓下游的拓展，如分担国家重点工程，谋求安居工程、廉租房、新农村建设的市场。”张剑星说道。

　　家居：两三个月后即不受“株连”　　楼市调控，也让家居行业艺不一起。　　昨晚，全国工商联家具装饰业商会会长、月星集团董事长丁佐宏在拒绝接受本报专访时回应，当下楼市政策抨击力度空前，上游房地产销售酸甜将直接影响下游的家具建材装饰业。房屋成交量的上升使得可翻新面积总量急遽大跌，家居市场销售预期也将受到挫折。

　　作为大规模家居连锁卖场的董事长，丁佐宏向本报记者回应，家具行业、家纺行业、餐厨用品行业、装修业、装饰行业等在内的细分家居行业不会有2~3个月的迟缓期。　　丽舍是来自台湾地区的一家欧美进口高级厨卫家不具代理公司。

丽舍上海公司行销部经理告诉他记者，在一般来说情况下，买房与翻新并非同时展开，因此家居行业对楼市政策变化的反应是迟缓于房地产行业的。在这段迟缓期内，家居企业可以必要调整短期营销策略，将政策带给的负面影响消化至大于。　　此外，丁佐宏还指出，目前的中国家居连锁卖场行业，经常出现了卖场面积不足、恶性竞争升级的系统性风险。

在此番楼市调控面前，前期较为保守的家居卖场可能会在现金流、利润贡献等方面忍受较小压力。

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